5月27日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，提出調(diào)整優(yōu)化住房限購政策、支持多子女家庭合理住房需求、優(yōu)化住房信貸政策、支持“以舊換新”，以及優(yōu)化土地和住房供應(yīng)等九條政策措施。
那么，上海房地產(chǎn)“滬九條”有哪些特點？又會對房地產(chǎn)市場帶來哪些影響？眼下各地很多城市出臺的新措施，又會取得怎樣的效果？《新聞1+1》連線上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院院長嚴(yán)榮，解讀相關(guān)問題。
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“滬九條”有哪些特點？落實后對哪些人群影響比較大？
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上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院院長 嚴(yán)榮：①系統(tǒng)性。這9條政策可以說是統(tǒng)籌考慮了存量和增量、市場和保障、剛性和改善性，以及調(diào)控工具和長效機制。②精準(zhǔn)性。聚焦當(dāng)前問題比較突出的剛性和改善性需求，聚焦市民和新市民的住房需求，也聚焦普通商品住房市場。③協(xié)同性。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)了土地、信貸、住房保障、城市更新以及住房品質(zhì)和市場的監(jiān)測監(jiān)管等多方面的政策措施。隨著這些政策的實施，我們預(yù)計剛性和改善性需求以及多子女的家庭將受益相對較大。
上海實施房地產(chǎn)新措施要達(dá)到什么目標(biāo)？